中國原創洋房之父的金科是否即將為天津帶來驚喜？未來金科在天津天津會有怎樣的規劃和發展呢？
從重慶＂一哥＂到全國 十八 ，金科用近20年時光，由 地產開發商 轉型為 美好生活服務商 ，戰略定於開發商+服務商的結合，金科時刻踐行緊跟 三圈一帶 新構想、鎖定 核心十城 的發展戰略，天津作為京津冀的重要城市，也將是金科集團重點發展城市。 2016年12月，金科13.6億股權交易獲團泊西地塊首進天津，時隔半年，不知中國原創洋房之父的金科是否即將為天津帶來驚喜？未來金科在天津天津會有怎樣的規劃和發展呢？帶著這些問題，此次我們很榮幸采訪到瞭金科北京公司總經理、金科天津公司總經理劉宏兵。
因為認同所以加入 與金科一同成長
從07年至今，劉宏兵在金科，磨刀蘇南、征戰帝都，佈局京津冀，十年期間，均取得瞭不俗成績，是什麼原因讓劉宏兵堅定的在金科走下去？劉宏兵說到： 選擇金科是一種緣分，堅定的走下去，最重要的一點是公司有良好的企業文化，而我本身也非常的認同公司的理念。
在金科十年，劉宏兵在不同的崗位均取得瞭不俗成績，談及經營訣竅，劉宏兵認為： 首先這跟企業的平臺是分不開的，金科的平臺非常強大與包容，可以充分發揮自己的想法；其次就是要不斷的學習，房地產單個專業涉及的領域非常的廣，也隻有自己的不斷強大才能更好的經營。還有一點也是很重要的一點就是發現人才、運用人才能力是工作上良好的保證。
作為一名年輕有為的80後高管，對於地產開發和營銷，他也有一套自己的想法，劉宏兵認為開發與營銷是密不可分的，開發最重要的是對於產品規劃及定位的環節，也隻有這一步做好，符合市場的需求，才能更好的進行營銷、更加順利的進行營銷。對於營銷而言如何把項目的信息以大眾更能接受、以大眾更願意傳播的方式進行， 我認為是現今地產營銷需要更加研究的。 劉宏兵說到。
金科首入天津落子團泊 看好天津市場
天津的房地產市場經過2015年的平穩到2016年井噴式的增長，奠定瞭天津市場處於一個快速發展階段的基礎，各大開發商的積極進駐，也必然把天津推向更激烈的競爭環境也促使各個項目更加註重營銷與產品的優化。談及對天津市場未來的預判，劉宏兵很看好天津的市場，他認為 金科在京津冀佈局處於一個積極拓展的階段，而天津作為繼北京之後的第二個城市公司，也體現瞭深耕天津的一個態度。北京土地市場已很難再有表現，而天津隨著京津冀一體化及自貿區的發展都將更具發展潛力，因此天津也將承擔著金科在華北區域的重要戰略地位及發展方向。
2016年12月8日，金科以收購形式，斥資13.62億獲得團泊西地塊，三個地塊中有一宗地塊純住宅樓面價達到8186元/㎡，這個價格在團泊的拿地價格不算低瞭，金科為什麼這麼有信心和魄力呢？劉宏兵說到： 落子團泊我覺得這個也算是一種緣分吧，金科在重慶的代表做是金科天湖美鎮項目，也由此項目而成就金科，附近也有個湖泊。而團泊這個地塊緊鄰團泊大湖，位置也非常的良好，希望能延續金科的運勢。至於拿地的價格，我相信大傢應該更認可產品，我們把好的產品帶給大傢，把金科品牌在天津做響，才是我們追求的。 談及金科在天津的長遠發展，劉宏兵表示隻有大量的土地儲備才能存在更遠的發展，拓展標準和規劃佈局在公司大戰略的前提下會積極的展開，在天津保持一個長遠的發展。
打造差異化產推薦滴雞精滴雞精哪家好品 樹立金科品牌影響力
經過10餘年的發展，現在的團泊新城，不再是乏人問津的雞肋遠郊旅遊區，而真正成為聚集高端改善社區和剛需住宅的多元化熱點區域，成為眾多房企眼中的香餑餑，也是未來遠郊的潛力股。多傢房企入駐團泊，作為首入天津的金科，落子團泊，劉宏兵表示壓力肯定是有的，但是金科集團戰略是開發商+服務商，天津公司也更將秉承這一點，在天津的首個項目將以產品力來證明自己，把最好的產品帶給天津。同時劉宏兵也透露金科團泊項目的產品及戶型都將有所創新，甚至可以說是天津的首例，金科物業業內也都應該有所耳聞，天津項目物業也將完全延續重慶服務體系，讓天津客戶體會原汁原味的金科物業。
作為南企北上的金科，怎樣將產品融入天津的市場需求，接受市場驗證，也是需要克服的一大困難之一，劉宏兵說到： 金科作為首次進津的企滴雞精門市業，我們更重視的是打造金科品牌在天津的影響力， 是以一種打破常規的姿態入津，而天津團隊的打造也更加適合本地。至於產品如何融入天津，相信我們可以通過時間及客戶的驗證。
積淀20年，如今，金科正朝著美好生活服務商目標轉變，積極發展現代服務業，以 地產+服務 連接用戶，做中國一流的金科，金科，賣的已經不僅僅是房子，它更多時候是以城市運營商的角度，關愛社會，投身到城市的開發建設中。我們也希望未來金科為天津的城市開發繼續添磚加瓦，助力美好生活城市的發展。
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